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甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用

時間:2019-10-24 11:11:36來源:招生考試網(zsksw.net)作者:招生考試網


甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用2019 年 1 月 1 日。甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。租賃合同約定,物業的租金為每月 50 萬元,于每季度

甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用

2019 年 1 月 1 日。甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。租賃合同約定,物業的租金為每月 50 萬元,于每季度未支付,租賃期為 5 年,自合同簽訂日開始算起,租賃期前 3 個月為免租期,乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的營業收入超過 10 億元,乙公司應向甲公司支付經營分享收入 100 萬元。乙公司 20x9 年底實現營業收入 12 萬元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素,上述交易對甲公司 20x 9 年營業利潤的影響金額是()。

A.600 萬元     

B.570 萬元    

C.700 萬元      

D.670 萬元

【答案】 B

【解析】在出租人提供了免租期的情況下應將租金總額在整個租賃期內,而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直線法或其他合理的方法進行攤銷,免租期內應確認租金費用。甲公司 2019 年需要確認的租金費用= 50x(5x12- 3) /5=570 (萬元)。或有租金在實際發生時計入當期損益,2019 年營業收入超過 10 億元, 但是以后年度的營業收入還未知,因此或有租金在當期不確認損益。綜上,上述交易對甲公司 2019 年營業利潤的影響金額是 570 萬元。



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